Как получить кадастровую выписку на земельный участок

1. Главная
2. Полезные статьи
3. Как получить кадастровую выписку на земельный участок

В данном обзоре представлена информация о получении документа, сроке его действия, а также приведены образцы формы кадастровой выписки о земельном участке.

Что такое государственный кадастр недвижимости

Организация представляет собой информационный банк, содержащий информацию о недвижимом имуществе. Такой реестр располагает данными обо всех характеристиках объектов недвижимости, а именно:

• использованных материалах при возведении зданий, построек и сооружений;
  данных о первоначальной планировке;
• о изменениях в конструкции, которые были проведены после строительства;
• о рыночной стоимости объекта;
• сведения о постановке на учет;
• о проведенных инженерных коммуникациях в виде водопровода, газопровода, канализации.

В каких случаях гражданам целесообразно обращаться в Росреестр?

Ситуации следующие:

1. Необходимо провести работы кадастровые для того или иного объекта.
2. Требуется выполнить вынесение границ участка на местности.
3. Определить кадастровую стоимость элемента для налогообложения.
4. Благодаря информации, содержащейся в едином реестре, юридические или физические лица при приобретении объектов недвижимого имущества смогут запрашивать достоверную информацию о состоянии объекта, который планируется приобрести.

Образец кадастровой выписки представлен ниже.

Кадастровая выписка и другие документы

Кадастровая выписка выступает в качестве документа, в наибольшей степени отражающего данные об объекте недвижимости. Она пригодится при продаже недвижимости, выполнении работ по межеванию и многих других случаях.

Стоимость документа:

• для физических лиц на бумаге - 400 рублей, в электронном формате - 150 рублей:
• для организаций и юридических лиц - бумажная - 1200 рублей, приобретение электронного варианта обойдется в 300 рублей.

Кроме кадастровой выписки существуют иные типы документации - кадастровый паспорт и справка.

Кадастровый паспорт отражает данные о конфигурации объекта.

Второй документ содержит подробную информацию как о стоимости, так и номере земельного участка. 

С 1 января 2017 года эти документы объединили в один, который называется - Выписка из ЕГРН

Как получить кадастровую выписку? Рассмотрим далее.

Получение кадастровой выписки онлайн бесплатно в Росреестре

При обращении к онлайн-ресурсам, а именно - официальному сайту Росреестра, требуемая информация гражданам может быть предоставлена в виде кадастровой выписки.

Рассмотрим алгоритм действий:

1. Осуществить переход на главную страницу Росреестра.
2. На открывшейся странице обратиться в вкладке "Деятельность".
3. В открывшемся списке обратиться к кнопке "Оказание государственных услуг".
4. В открывшемся окне нажать на кнопку "Перечень государственных услуг".
5. В таблице кликнуть на опцию "Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (в электронном виде)".
6. В новом загрузившемся окне обратиться к кнопке «Подать запрос на получение сведений из ЕГРН».
7. В форме заполнить все требуемые поля, следовать дальнейшим подсказкам.
8. Дождаться уведомления на электронный почтовый ящик о том, что заявление на выдачу справки в дистанционном формате принято.
9. Осуществить оплату государственной пошлины в определенном размере.

Срок предоставления документа определен в пять рабочих дней. Как показывает практика, справка предоставляется гражданам от нескольких часов до одного дня с момента совершения оплаты.

В каких случаях органы Росреестра могут отказать в выдаче документа?

Ситуации следующие:

1. Запрашиваются данные об объекте недвижимого имущества, которые в базе не отражены.
2. Информация, которая запрашивается гражданином или юридическим лицом, в открытом доступе не находится.

В ситуации, если запрашиваемая информация представлена быть не может, органы Росреестра в обязательном порядке должны отправить уведомление для заявителя в течение трех дней с обоснованием отказа.

Как взять через кадастровую палату или МФЦ

Как еще получить кадастровую выписку на земельный участок? Иной вариант приобретения документа для граждан и организаций - непосредственный визит в многофункциональные центры по месту жительства или кадастровые палаты.

Выписка из кадастра на земельный участок может предоставляться при наличии следующей документации:

• паспорт заявителя;
• доверенность на получение информации для представителей, заверенная нотариусом.
• в случае обращения в качестве юридического лица - доверенность, заверенная подписью генерального директора;
• копия или оригинал квитанции, подтверждающей платеж госпошлины.

Учреждения такого типа характеризуются наличием живой очереди. Для того, чтобы не тратить большое количество времени, целесообразно взять талон заранее.

Запрос на получение информации оформляется сотрудниками учреждений. Требуется написать заявление, включив такие данные как:

• фамилию, имя, отчество получателя сведений (заявителя);
• паспортные данные;
• сведения о регистрации по текущему месту прописки;
• полные сведения о недвижимом объекте - адрес и кадастровый номер (если известен);
• определить форму представления информации - электронным письмом или непосредственно при следующем визите в учреждение.

Срок изготовления выписки из земельного кадастра законодательно определен в пять рабочих дней. Что касается второго способа - обращения в МФЦ - документ будет готов только через две недели.

Отказ в предоставлении информации может быть вынесен в следующих случаях:

• документы оформлены неправильно;
• исходное заявление содержит неверные или несуществующие данные.

Срок действия кадастровой выписки не уточняется. Обязательное условие - документ должен обновляться раз в пять лет и при проведении каждой новой оценки объекта.

Если необходимо срочное изготовление кадастровой выписки - специалисты нашего сайта готовы предоставить данные быстро и без визитов.

Интересные статьи по этой теме:

Выписка из ЕГРП - срок действия, сколько действительна?

ЕГРН расшифровка - что такое выписка из ЕГРН и для чего она нужна

Как получить выписку из ЕГРН – где и как заказать справку из ЕГРН самостоятельно